楼市萎靡态势持续，前 7 月 TOP11 - 20 房企销售变幅榜出炉，碧桂园和金地的跌幅最深，引发市场广泛关注。
据相关数据显示，此前中指院数据表明，前 7 月 TOP11 - 30 房企销售额均值为 302.2 亿元，较上年下降 44.5%。在这一区间的房企中，碧桂园和金地的销售额降幅尤为显著。碧桂园的降幅达到了 -78.51%，金地集团的降幅为 -56.18%。相比其他同档位房企，碧桂园面临的压力更大，一方面销售额降速快，另一方面债务压力目前难解。此前碧桂园的律师毛乐礼表示，公司计划在今年 9 月底前发布债务重组的条款清单，10 月公开债务重组支持协议。一边是还债、一边是交房，着实令人为其捏把汗。
在这一众下滑的房企中，中建壹品却显得尤为亮眼。2024 年前 7 月，该司全口径销售额 243.1 亿元，相比 2023 年同期上涨 4.65%，大幅跑赢大盘。中建壹品属于中建系公司，是中建三局旗下的地产平台，隶属于全球最大的“包工头”中国建筑。2021 年，中建三局重组旗下多个地产板块，成立中建壹品。2021 年其销售额约 320 亿元，但其厉害之处在于，最近这两年，当大部分房企都在主动或被动缩量，且幅度较大时，中建壹品销售额却逐年上升，2022 年销售额 401.8 亿元，2023 年 518 亿元。
前 7 月 TOP11 - 20 房企的销售情况呈现出明显的分化态势。未来，这些房企将如何应对市场挑战，实现销售业绩的提升，值得我们持续关注。
