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2024-08-18 23:31:44

男子上海购房陷困境:十年租约引发的有家难回”

今年六月,纪先生在上海宝山区购置了一套二手房,本以为能开启美好生活,却未曾料到陷入了一场有家难回的噩梦。

纪先生租住该小区已有五年,对小区情况熟悉,这套房子面积、位置、房型都合心意,价格还低于市场价,于是他很快向中介表达了购房意愿。中介承诺能搞定抵押和租客,保证在拿到产权证后的三日内交房。7 月 4 日,纪先生在中介协助下顺利过户拿到产证。7 月 8 日,原本的租客如约搬离,纪先生和上家顺利走完交房流程。

交房三天后,“二房东”带人上门撬锁。纪先生报警后,民警及时制止。但两天后,二房东趁纪先生上班不在家,再度撬锁并安排人入住,还换了锁。7 月 18 日,记者陪同纪先生来到家门口,屋内无人应答,但纪先生称每晚屋内都亮着灯。

无奈之下,纪先生通过原租客联系上二房东,对方出示了一份为期 10 年的租约,并表示中介对此知情,让纪先生找中介追责。中介公司朱经理称,交易过程中虽听闻有二房东,但去房产交易中心查询租赁备案不存在,原产权人董阿姨也表示房屋无租约,所以认为租约不成立。租约出租方是董阿姨和其女儿吴女士,但签名都是吴女士,而纪先生购买的房屋原产权人只有董阿姨一人。纪先生认为中介未查清房屋隐患失职,中介则表示交房工作已完成,可提供原产权人及其女儿联系方式协助处理。为厘清事实,记者带纪先生找到后援律师张叙,并拨通原产权人董阿姨电话,接电话的却是其女儿。