在房地产市场的风云变幻中，曾经被中国人视为梦想之居的房子，如今却遭遇了白菜价也无人问津的尴尬局面。
曾经，海景房因其迷人的海景和美好的生活想象，吸引了众多购房者。在广西北海，2018 年时海景房产业热闹非凡，外地人购房热情高涨。时过境迁，如今的北海海景房不仅价格下跌，而且即使降价也难以售出。据统计，2022 年北海的二手房和新房成交量都大幅下降，外地人购房面积和占比也急剧减少。
在东北的一些城市，如鹤岗、双鸭山等地，房价同样暴跌。3 万、5 万块钱就能买到顶楼的一套房子，令人感慨万千。购买这些房子并非毫无后顾之忧。以鹤岗为例，每年需要支付高昂的暖气费，按每平方 28 元计算，100 平方米的房子暖气费就要 2800 元。而且，房屋出租市场狭小，租金收入微薄，运气好的情况下 60、70 平方米的房子一年租金也不到 3000 元，还不包括物业管理费以及其他各种税费水电费等。在人口不断迁出的情况下，持有这些房产甚至变成了负资产，增值空间几乎无望。
造成这种现象的原因是多方面的。一方面，部分地区经济发展相对滞后，就业机会有限，导致人口外流。另一方面，房地产市场的过度开发，使得房屋供应过剩。
面对这一局面，各地政府正在努力支持房产市场的恢复，争取提升销售情况。但要从根本上解决问题，还需要加强区域经济发展，创造更多就业机会，吸引人口流入，同时合理规划房地产开发，以实现房地产市场的健康稳定发展。
