近日，保利发展的利润状况引发了市场的广泛关注。据最新数据显示，在董事长刘平“狂飙”之后，保利发展的利润跌四成。
行业维艰下，以刘平领衔的保利发展管理层，上半年交出的答卷，显然称不上优秀。最直接的例子是，与 2023 年相比，保利发展今年上半年，继续保持了增收不增利的状态。营业收入 1392.49 亿元，同比增加 1.62%；净利润 106.98 亿元，同比下降 29%；归母净利润 74.2 亿元，同比下降 39.29%。
回顾过去，刘平上任以来，保利发展人事调整的力度不小，其似乎要打造一只更精干、更高效的作战队伍。这似乎也是该公司近段时间以来频现人事震荡的主要原因。2021 年 12 月，刘平接过权杖的四个月后，保利发展总部中心的架构调整，以及总部和子公司的人员变更，将原来的运营管理中心调整为地产管理中心，新增了面向产业公司的产业管理中心，多元业务的战略地位得以凸显。
尽管保利发展在拿地等方面表现积极，但其资金状况也引发了担忧。截至 2022 年三季度末，保利发展的账面货币资金 1303.47 亿元，对应的有息负债 3638.79 亿元，一年内到期的有息负债 672.47 亿元。而在年初之时，保利发展的账面货币资金 1713.84 亿元，对应的有息负债为 3381.93 亿元，一年内到期的有息负债 646.69 亿元。9 个月时间里，资金减少 400 多亿，而负债增加近 300 亿。
虽然从报表来看，保利发展并不存在短债压力，但其却使用了永续债这一融资方式。截止 2022 年 9 月底，永续债规模 186.8 亿元，较 2021 年底还增加了 45 亿。经营现金流方面，保利发展已经连续三个季度录得负值。
面对当前的局面，保利发展未来的发展走向备受瞩目。是能够扭转利润下跌的态势，还是继续在困境中摸索前行，市场正拭目以待。
